地价

Ces écoles doivent être à but non lucratif.

这类学校属非牟利性质，政府以象征式批出土，并提供一笔非经常拨款，以供兴建校舍。

Deux facteurs déterminants des coûts élevés des terrains urbains ont été l'accaparement et la spéculation immobilière.

城土高昂的两个主要原因囤积住宅和资产投机。

La demande de terres est de plus en plus grande et, par conséquent, le prix des terres a grimpé.

对土的需求日增，致使土出现上升。

L'origine du titre influe sur la baisse du prix de la terre par rapport aux valeurs du marché.

产权起源对降低土与场值之比有一定的影响。

Celui-ci résulte essentiellement de la montée en flèche du prix des terrains, souvent gonflé artificiellement par la spéculation et l'investissement dans le secteur structuré.

造成短缺的主要原因则土飞涨，而这往往人为的投机买卖和正规部门的投资所抬高的。

Les prix des terrains dans les grandes villes se sont cependant envolés du fait de leur rareté et du caractère spéculatif des marchés fonciers.

，于都土稀少和土场的投机性，大城的土大幅上涨。

Troisièmement, la hausse récente des prix des matières premières agricoles sur les marchés internationaux a conduit les investisseurs à acheter des terres cultivables en misant sur leurs hausses futures.

第三，于最近国际场初级农产品的上涨，投资者推测未来土会进一步上涨，因而都去购买适合耕种的土。

Comme dans d'autres régions, les pressions dues à la rareté des terrains urbains et au caractère spéculatif des marchés fonciers a considérablement fait monter les prix des terrains dans les grandes villes.

和其他区一样，都土稀少和土场的投机性对土造成了压力，大城的土大幅上扬。

Les collectivités publiques, à qui incombe une responsabilité légale en matière de construction de logement social, se trouvent handicapées par cette explosion des prix des terrains à bâtir qui obère d'autant leur budget de construction.

负有法定责任修建社会住房的公共团体，面对建筑爆炸式飞涨也显得束手无策，因为他们的建筑预算已经债台高筑。

En outre, les prix des terres sont encore plus disparates, car les ventes s'opèrent habituellement à une fraction du prix du marché pour des biens analogues, en raison du risque d'insécurité juridique qu'assume le nouvel acquéreur.

土被进一步扭曲了，其售只占类似土场的一小部分，因为买主需要承担产缺乏法律保障的风险。

La valeur des terrains y a augmenté de façon spectaculaire, car il est prévu d'y construire des casinos à l'intention des touristes thaïlandais, auxquels la législation en vigueur dans leur propre pays interdit de s'adonner au jeu.

于这里可能建造卡西诺赌场，以迎合被禁止在其本国赌博的泰国游客的需要，所以其瀑涨。

Au fur et à mesure de la croissance des villes, de nombreux quartiers initialement situés dans des zones peu prisées acquièrent de la valeur et font l'objet de fortes sollicitations pour des projets de réaménagement de grande valeur.

随着城的发展，许多最初位于便宜区域的住区于具有很高的再开发值而受到觊觎。

La rareté de l'espace et le prix élevé de l'immobilier justifient difficilement la création ou même la préservation d'un espace ouvert si les décideurs n'ont pas une idée claire de sa valeur et de sa contribution à la vie urbaine.

如果决策者无法清楚看到露天场所对于城生命力的值和贡献，对空间的争夺和居高不下的土使得人们很难证明开辟（或者更确切说保留）露天场所的必要性。

L'immobilier peut être l'un des rares secteurs d'activité où les investissements produisent un rendement élevé, tout particulièrement, mais pas exclusivement, lorsque les marchés financiers sont peu développés, et les prévisions d'augmentation du prix des terrains peuvent freiner considérablement les transactions foncières.

特别不只在金融场不发达区，房产可能成为少有的国内高收益投资之一，预期土将会飞涨可能极大减少土场营业额。

Il s'agit d'établissements privés, qui toutefois peuvent prétendre à une aide des pouvoirs publics, le principe étant que s'il existe une demande réelle pour un programme d'études donné, les écoles internationales qui offrent ce programme peuvent solliciter la concession de terrains à un coût symbolique.

根据现行政策，如当局确知有需要提供非本课程的学额，则开办该类课程的国际学校便可申请以象征式拨建校。

Ces besoins sont accrûs par le rythme soutenu de l'urbanisation, l'exode rural lié à la recherche de moyens de subsistance, le fossé entre l'offre et la demande de terrains et de services abordables, l'impossibilité, pour la plupart des nouveaux venus, d'accéder au marché immobilier officiel dans les régions urbanisées, vu les prix élevés pratiqués et la faiblesse de leurs revenus, d'où une situation intenable.

城化的加速促进了这方面的需求，大批劳动力为谋生而从农村向城迁移，普通位的房址和服务设施供求失衡，同时，城中大多数新的定居者和穷人没有能力进入城正规的土场，因为土高昂而他们的收入很低，这导致出现一种不可持续的状况。